Manager Planontwikkeling Utilitaire Woningbouw

Verander de stad. Leid de transformatie. Bij Urban Up – dé productlijn van BAM Wonen voor grootschalige binnenstedelijke hoogbouw – begint elk iconisch project met een sterk plan.

Als Manager Planontwikkeling geef jij leiding aan teams die zich bezighouden met het voorbereidingsproces van complexe utilitaire woningbouwprojecten. Met die teams vertaal jij complexe klantvragen naar haalbare, duurzame plannen die de skyline én de samenleving veranderen. Tevens speel je een belangrijke rol in de professionalisering van je teams en de strategische transitie van Urban Up (duurzaamheid, industrialisatie en digitalisering).

Je werkt aan projecten met onze eigen ontwikkelaar (AM) én externe klanten, waarbij je vanaf initiatief fase dan wel het structuur ontwerp (SO) instapt en als volwaardig bouwpartner meedenkt over structuur, kosten, duurzaamheid en maakbaarheid.

In deze rol ben je verantwoordelijk voor het volledige planontwikkelingsproces en geef je leiding aan een multidisciplinair team. Je rapporteert aan de directeur Urban Up en maakt deel uit van het MT. Je combineert operationele sturing met strategische transformatie en hebt een sleutelrol in het realiseren van onze ambities richting 2030 en verder.

Je leidt het planontwikkelingsproces tot en met het definitief ontwerp (DO) en getekende realisatie-overeenkomst, waarbij je ook betrokken bent bij het interne goedkeuringsproces.

Jouw verantwoordelijkheden:

• Je stuurt een team van circa 10 professionals aan: projectmanagers, technisch projectmanagers, kostendeskundigen en organisatiedeskundigen. 
• Je coacht je teams zodat ze complexe klantvragen vertalen naar haalbare plannen waarbij ze juiste balans vinden tussen betaalbaarheid, duurzaamheid, en kwaliteit met een slimme fasering. Industrialisatie, duurzaamheid, en digitalisering worden door jouw teams optimaal ingezet om de ‘sweet spot’ te vinden bij deze complexe projecten. 
• Je ontwikkelt je teams en bent kartrekker van professionalisering. 
• Je leidt de transformatie richting 2030 en verder: inzet van AI, houtbouw in hoogbouw, en een groeiende portefeuille zijn de grootste uitdagingen die wij zien. 
• Je overziet het geheel en zorgt dat plannen haalbaar, maakbaar en budgetgestuurd zijn. 
• Je structureert het ontwikkelproces vanaf verschillende instapmomenten en zorgt voor een consistente lijn tot en met realisatie-overeenkomst. 
• Jouw teams verzorgen een compleet en gedegen dossier om over te dragen naar het realisatieteam.

Urban Up is koploper op het gebied van duurzame, grootschalige en complexe binnenstedelijke utilitaire woningbouwprojecten. Wij realiseren projecten met een mix van huur- en koopwoningen, commerciële functies en publieke voorzieningen – veelal hoogbouw, vaak midden in de stad, met alle uitdagingen van dien.

Onze kracht zit in het combineren van standaardisatie met maatwerk. We zetten vol in op industrialisatie, digitalisering en duurzaamheid. Denk aan real-time performance monitoring, AI-gestuurde clashbeheersing, en slimme logistiek. We zijn niet alleen bouwers, maar bovenal ook vernieuwers.

Onze missie? Een leefbare, toekomstbestendige stad creëren – voor ons én voor de generaties na ons. En dat begint bij een ijzersterke voorbereiding.

Je bent een ervaren professional met een duidelijke visie op planontwikkeling en de transformatie van de bouwsector. Je weet mensen mee te nemen in verandering en hebt de senioriteit om richting te geven aan complexe projecten en teams. Daarbij leef je de BAM-leiderschapswaarden na:

• Duurzaam – je stuurt op oplossingen die toekomstbestendig zijn en draagt actief bij aan verduurzaming.
• Inclusief – je creëert een cultuur waarin diversiteit en samenwerking centraal staan.
• Betrouwbaar – je bent integer, transparant en houd je aan afspraken.
• Eigenaarschap – je neemt verantwoordelijkheid en zorgt dat resultaten worden behaald.
• Samenwerkend – je verbindt mensen en stimuleert kennisdeling.

Daarnaast breng je het volgende mee:

• Minimaal 10 jaar ervaring in planontwikkeling, bouwtechniek of projectmanagement van grootschalige woningbouw. 
• Strategisch inzicht en leiderschap: je overziet het geheel én stuurt het proces. 
• Affiniteit met duurzaamheid, industrialisatie en digitale transformatie. 
• Ervaring met coaching, verandermanagement en het enthousiasmeren van teams. 
• Je hebt bewezen grote projecten aan te kunnen. 
• Je straalt senioriteit, visie en klantgerichtheid uit.

Bij Urban Up krijg je de kans om te bouwen aan de stad van morgen – letterlijk. Je werkt aan projecten die ertoe doen, in een omgeving waar innovatie, samenwerking en vakmanschap centraal staan. Wat je verder van ons mag verwachten is het volgende: 

• Een salaris tussen €7.520,- en €10.790,- bruto per maand (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld én een variabele beloning tot 12%.
• Budget Duurzame Inzetbaarheid bovenop je brutosalaris (2,18%). 
• Een vast contract. 
• Een leaseauto, laptop en iPhone. 
• 25 vakantiedagen, 15 roostervrije dagen en 3 kortverzuimdagen per jaar.
• Toegang tot onze eigen leeromgeving en andere ontwikkelmogelijkheden. 
• Fijne extra’s zoals korting op sportabonnementen en privéverzekeringen.

Bij BAM geloven we dat iedereen de ruimte moet krijgen om het beste uit zichzelf te halen. We werken aan een omgeving waar iedereen zich gewaardeerd voelt. Daarom verwelkomen we mensen met diverse achtergronden, ervaringen en perspectieven. Denk aan verschillen in cultuur, religie, genderidentiteit, fysieke en mentale beperking en meer.

Herken jij jezelf hierin? Solliciteer dan nu en laat je gegevens achter.

We houden het proces bewust kort en duidelijk: een eerste en een tweede gesprek. Is er van beide kanten een klik, dan kan direct een aanbod volgen.

#LI-MR1