Asset Manager

Asset Manager bij een vastgoedinvesteerder

Ben jij een technisch expert op het gebied van vastgoed en zoek je een rol waarin je de volledige verantwoordelijkheid krijgt over een diverse en groeiende portefeuille? Wil je werken voor een discrete en financieel krachtige organisatie waar je echt het verschil kunt maken en meegroeit met de ambities? Lees dan snel verder.

Functieomschrijving

Als Technisch Vastgoedbeheerder ben jij de spil in het beheer van de Nederlandse vastgoedportefeuille. Je neemt het volledige technische en facilitaire beheer uit handen van het management, zodat zij zich kunnen focussen op de commerciële groei van de portefeuille. Je hebt de volledige controle over alle technische aspecten, van het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen tot het aansturen van verbouwingen en het onderhouden van contact met huurders en leveranciers. Je bent regelmatig onderweg om de panden te bezoeken en de relatie met de huurders te onderhouden. Jouw doel is om de portefeuille te optimaliseren, externe kosten te reduceren en de kwaliteit van het vastgoed voor de lange termijn te waarborgen.

Je werkzaamheden omvatten onder andere:

• Het opstellen en uitvoeren van meerjarenonderhoudsplannen (MJOPs) voor de gehele portefeuille (ca. 20 objecten).
• Het fungeren als het eerste aanspreekpunt voor huurders en VvE-beheerders bij technische en onderhoudsvraagstukken.
• Het coördineren en begeleiden van (interne) verbouwingen, renovaties en verduurzamingsprojecten.
• Het onderhandelen en optimaliseren van contracten met onderhoudspartijen en leveranciers.
• Het zorgen voor de naleving van wet- en regelgeving, keuringen (o.a. voor verzekeringen en overheidsinstanties) en inspecties.
• Het begeleiden van huurders in het onderhoud, ook bij complexe contractvormen (zoals triple-net), om ervoor te zorgen dat het vastgoed in topconditie blijft.
• Het beheer van zowel residentieel vastgoed als bedrijfsmatig onroerend goed (bedrijfshallen, kantoren).

Functie-eisen

Wij zoeken een stabiele en zelfstandige professional die voldoening haalt uit het perfectioneren van technisch vastgoedbeheer. Je bent een volwassen gesprekspartner voor zowel de directie als de huurders en leveranciers. Je hebt een hands-on mentaliteit en bent niet bang om zelf de regie te pakken. Jouw passie ligt bij techniek en vastgoedbeheer.

Jij herkent je vinden in de volgende aspecten:

• Je hebt MBO+ werk- en denkniveau met een achtergrond in bouwkunde, installatietechniek of facility management.
• Je hebt ruime, aantoonbare ervaring in een vergelijkbare functie, bijvoorbeeld als technisch beheerder of asset manager.
• Je bent bouwkundig en installatietechnisch sterk onderlegd en kunt zelfstandig projecten en investeringen begeleiden.
• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving, vergunningen en verzekeringseisen in vastgoed.
• Je bent communicatief vaardig, betrouwbaar en discreet.
• Je bent op zoek naar een functie voor de lange termijn en vindt het prettig om in een klein, hecht team te werken.
• Je bent flexibel, hebt geen 9-tot-5-mentaliteit en vindt het leuk om veel onderweg te zijn en in gesprek met huurders/beheerders te zijn.

Organisatieomschrijving

Je komt te werken voor een succesvolle en discrete vastgoedbeheerder, die het vermogen van een ondernemersfamilie beheert en investeert. De focus ligt op het duurzaam laten groeien van het vermogen, waarbij investeringen in vastgoed een strategisch zwaartepunt vormen.

De organisatie focust zich primair op investeringen in residentiële complexen (woningen en appartementen) en bedrijfshallen, en in mindere mate op kantoren en hotels, met daarnaast diverse internationale investeringen. Je wordt onderdeel van een klein, professioneel team van zes collega's in een financieel zeer gezonde omgeving met grote groeiambities.

Arbeidsvoorwaarden

Voor jouw inzet en expertise in deze unieke rol kun je rekenen op:

• Een uitstekend salaris tussen € 4.500,- en € 6.000,- bruto per maand, afhankelijk van je kennis en ervaring.
• Een contract voor 36 tot 40 uur per week.
• 30 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Een representatieve elektrische leaseauto, laptop en telefoon van de zaak.
• Een goede pensioenregeling via BeFrank.
• De mogelijkheid om te werken vanuit een prachtig, huiselijk en volledig nieuw kantoor in regio Noordoost-Brabant.
• Veel vrijheid, zelfstandigheid en de kans om een sleutelrol te vervullen binnen een groeiende organisatie.

Bedrijfscultuur

De sfeer binnen de organisatie is het best te omschrijven als informeel, warm en down-to-earth. Ondanks het succes is de cultuur er een van 'spijkerbroeken en sneakers'. Het team is klein en hecht, de lijnen zijn kort en er is geen sprake van een strikte hiërarchie. Vertrouwen, discretie en een hands-on mentaliteit staan centraal. De familie is nauw betrokken en zeer benaderbaar. Het nieuwe kantoor is ontworpen om een huiselijke en prettige werkomgeving te creëren waar iedereen zich thuis voelt.