Contractbeheerder Herman Gorter Complex Utrecht

Stap in het topsegment van contractbeheer en maak het verschil op één van de meest bijzondere kantoorobjecten van Nederland: het vernieuwde Rijkskantoor, Herman Gortercomplex in Utrecht.

Dit wordt jouw baan

Als contractbeheerder draag jij een grote verantwoordelijkheid: jij zorgt ervoor dat dit moderne en hoog beveiligde gebouw áltijd operationeel is. Je beheert het unieke Design, Build & Maintain-contract dat Dura Vermeer uitvoert in samenwerking met de Groot Installatietechniek en het Rijksvastgoedbedrijf. (Dura Vermeer transformeert het nieuwe Rijkskantoor in Utrecht.).

Twee van de drie panden zijn al opgeleverd en hier voeren wij reeds het beheer. Na de oplevering van het laatste bouwdeel begin 2027 start een onderhoudsperiode van maar liefst 15 jaar. In die periode ben jij dé spil in het waarborgen van kwaliteit, prestaties en continuïteit. Je bouwt samen met je team aan een duurzame samenwerking waarin betrouwbaarheid centraal staat.

Binnen dit contract draait alles om prestatie. Beschikbaarheid is cruciaal: elke minuut telt. Jij zorgt ervoor dat preventief en correctief onderhoud naadloos op elkaar aansluiten en dat vervangingen tijdig worden uitgevoerd. Want als een ruimte te lang niet beschikbaar is, heeft dat directe impact, ook financieel.

Je werkt in een dynamische omgeving met uiteenlopende ruimtes en hoge beveiligingseisen: van kantoren en grootkeuken tot verhoorkamers en vergadercentra. Dat maakt jouw werk uitdagend én afwisselend. Je bent continu op zoek naar verbetering. Je stuurt niet alleen op uitvoering, maar ook op aantoonbare resultaten en slimme optimalisaties. Samen met de werkvoorbereider / locatiebeheerder vorm je een sterk team en onderhoud je actief contact met gebruikers en stakeholders. In overleg met de contractmanager van het Rijksvastgoedbedrijf bespreek je wat goed gaat en waar het nóg beter kan.

Daarnaast werk je nauw samen met collega’s en leveranciers om de kwaliteit en prestaties van het gebouw naar een hoger niveau te tillen.

Hoewel de bouw van de laatste fase nog in volle gang is, zijn wij al in beheer over de eerste twee bouwdelen en stap jij in een deels ingerichte exploitatie. Samen met de projectmanager of exploitatiemanager bereid je je voor op de exploitatiefase van het laatste bouwdeel, zodat jij ook hier begin 2027 vliegend van start gaat.

Kortom: een rol met impact, verantwoordelijkheid en toekomst. Ben jij klaar om dit toonaangevende contract te beheren en te laten excelleren?

Nieuwsgierig naar je toekomstige collega’s? (Ontmoet je toekomstige collega's)

Hier zit je op jouw plek

Ons Service Center is onderdeel van Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo, een ontwikkelende bouwer in het werkgebied Noord-, Oost- en Midden-Nederland. Bij het Service Center hebben we het gemak van een groot bedrijf met de unieke sfeer en cultuur van een klein bedrijf. We hebben een nuchter en gedreven team met ongeveer 50 collega's die voor elkaar klaarstaan.

Binnen het Service Center werken we op het gebied van Service, Nazorg, Beheer & Onderhoud, conceptuele woningbouw en kleinere utilitaire werken. Daarnaast werken we nauw samen met infra en Materieelservice. Door deze samenwerking onder één dak kunnen we snel schakelen, efficiënt werken en onze opdrachtgevers optimaal ondersteunen.

Samen met dit team werk je aan mooie en uitdagende onderhoudscontracten. Een aantal voorbeelden zijn: Gerechtsgebouw te Almelo, Huis van de Stad te Amersfoort, Unilever Wageningen en Thales te Hengelo. Kortom: een hele diverse functie!

Jouw team

Het Herman Gortercomplex is ruim 38.000 vierkante meter groot. Het complex is volledig energieneutraal en gasloos en bestaat uit drie uiteenlopende bouwdelen. Van kantoren tot vergadercentra en grootkeuken + grandcafe tot verhoorkamers voor het Openbaar ministerie.

Op het complex zijn er werkplekken ingericht voor het Consortium. Dit Consortium bestaat uit Dura Vermeer en de Groot Installatietechniek. Samen zorgen wij er de komende 15 jaar voor dat de afspraken in ons contract met het Rijksvastgoedbedrijf worden nagekomen en de assets in het Rijkskantoor altijd beschikbaar zijn voor haar gebruikers. Het gebouw huisvest gebruiks als; Openbaar ministerie, Nederlandse voedsel en warenautoriteit en verschillende andere onderdelen van het ministerie van Justitie en Veiligheid. Het consortium bestaat uit een exploitatiemanager, contractbeheerder(s) technisch beheerder(s), werkvoorbereiders en locatiebeheerder(s).

Dit breng jij mee

Aan half werk heb jij een hekel. Je doet iets goed, of je doet het niet. Jouw verantwoordelijkheidsgevoel is dan ook groot en je begrijpt wat hospitality is en hoe je dat uitstraalt. Dankzij jouw inlevingsvermogen voel je goed aan welke belangen er spelen in een politiek-bestuurlijke organisatie als het Rijksvastgoedbedrijf. Je kunt dan ook helder communiceren met alle betrokken partijen, denkt in oplossingen, bent proactief en weet hoe je een duurzame relatie met de opdrachtgever opbouwt. Verder heb je:

· Minimaal hbo-niveau in een technische – bedrijfskundige richting.

· Minstens vier jaar relevante werkervaring op het gebied van gebouwonderhoud.

· Managementervaring, bijvoorbeeld als projectleider of –coördinator, contractbeheerder of senior werkvoorbereider.

· Een Verklaring Omtrent Gedrag. Die heb je nodig om in het Herman Gortercomplex te mogen werken.

Dit bieden wie jou

• Het salaris voor deze functie ligt tussen € 4.291,- en € 6.256,- bruto per maand (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld. Het exacte salaris is afhankelijk van jouw kennis, niveau en werkervaring

• 43 verlofdagen met de mogelijkheid om er 13 uit te laten betalen.

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico’s, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.

• Een laptop en smartphone.

• Een mobiliteitsbudget of elektrische leaseauto.

• Een gloednieuwe (elektrische) fiets dankzij ons lease-a-bike fietsplan.

• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit.

• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.

• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.

• Voor UTA-medewerkers: een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid boven op je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra).

Wil jij ook meer uit je werk halen?

Dan zijn wij nieuwsgierig naar jou! Solliciteren kan direct via onze website middels de solliciteerbutton onder de vacature.

*Deze eisen geven een richting van het profiel dat wij zoeken voor deze functie. Voldoe jij niet aan alle eisen maar denk je wel dat dit de functie voor jou is? Dan nodigen wij je graag uit om te solliciteren. Dura Vermeer: maak meer mogelijk*

Bij Dura Vermeer werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van ‘onderaannemers’. Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen.