Teamleider Vastgoedkwaliteit

Voor Woningcorporatie De Sleutels is ADJ op zoek naar een op samenwerking gerichte en mensgerichte Teamleider Vastgoedkwaliteit. De Sleutels werkt aan een goed thuis in Leiden en Voorschoten. Wil jij bijdragen aan deze mooie doelstelling en werken in een modern kantoor op een steenworp afstand van Leiden station? Heb jij ervaring als leidinggevende en ruime kennis van vastgoed en onderhoudsbeleid? Inspireer jij anderen en hecht je waarde aan strakke processen én persoonlijke groei? Reageer dan nu!

Als Teamleider Vastgoedkwaliteit ben je verantwoordelijk voor planmatig onderhoud, contractonderhoud, VvE-beheer en het op orde houden van vastgoeddata. Je creëert een inspirerend werkklimaat, stimuleert de samenwerking en levert een actieve bijdrage aan een duurzaam en efficiënt onderhoudsbeleid. Je geeft leiding aan een team van 8 tot 12 professionals en werkt daarbij nauw samen met de Manager Vastgoed. Je bent een verbindende coach die medewerkers motiveert om eigenaarschap te nemen en zelfstandig te werken. Je draagt actief bij aan een gezond werkklimaat en duurzame inzetbaarheid.

Je belangrijkste taken:

• Je creëert een optimaal werkklimaat, stimuleert de persoonlijke ontwikkeling van je teamleden door coaching en bevordert de samenwerking met andere teams binnen de organisatie en externe stakeholders om de organisatiedoelstellingen te realiseren.
• Je levert een strategische en tactische bijdrage aan de ontwikkeling van een duurzaam, integraal en technisch onderhoudsbeleid.
• Je zorgt voor een zo effectief en efficiënt mogelijke uitvoering van planmatig onderhoud, contractonderhoud, VvE-beheer en het op orde houden van vastgoeddata en weet daarbij optimaal gebruik te maken van marktpartijen.
• Je signaleert en analyseert risico’s en knelpunten in het planmatig en contract onderhoud proces, het VvE beheer en vastgoed data.

Wat breng je mee?
Je hebt stevige ervaring met contractmanagement, regisseren van het onderhoud en projectmanagement. Je beschikt over ruim inzicht in financiële aspecten van onderhoud (begrotingen, kosten, investeringen) en bent bekend met relevante regelgeving, inclusief Arbo- en milieuwetgeving. Je bent een ondernemende en verbindende leider met een scherp oog voor resultaat én voor je mensen. Je weet wanneer je strategisch moet denken, en wanneer het tijd is om hands-on bij te sturen. Verder ben je relatiegericht en een goede onderhandelaar.

Verder beschik je over:

• Organisatorisch inzicht en innovatief vermogen.
• Hbo+/wo-werk- en -denkniveau; bij voorkeur richting Bouwkunde.
• Ruime leidinggevende ervaring in een relevante functie.
• Goede beheersing van geautomatiseerde systemen (o.a. MS Office en branche specifieke software).

Organisatie
De Sleutels werkt aan een goed thuis in Leiden en Voorschoten. Voor de klanten, voor de relaties én voor de medewerkers. De Sleutels is een woningbouwvereniging met ruim 8000 woningen. Al sinds 1912 bouwt, verhuurt en beheert De Sleutels sociale huurwoningen. Met zo’n 100 medewerkers wordt elke dag gewerkt voor de mensen die in de woningen wonen of willen wonen. Werken bij De Sleutels betekent werken in een groeiende organisatie met stevige ambities.

Afdeling
De afdeling Vastgoed & Ontwikkeling bestaat uit 3 teams te weten: Dagelijks Onderhoud, Vastgoedkwaliteit (o.a. planmatig onderhoud) en Ontwikkeling. De 3 (nieuwe) teamleiders van deze teams vormen samen met de afdelingsmanager het MT van de afdeling. Het team Vastgoedkwaliteit bestaat uit circa 8 - 12 professionals.

Arbeidsvoorwaarden
De Sleutels biedt een contract voor 1 jaar met de intentie om het contract om te zetten naar onbepaalde tijd. Het betreft hier in beginsel een fulltime functie. Wat biedt De Sleutels verder:

• Werken in een maatschappelijke organisatie waar je écht verschil maakt in Leiden en Voorschoten.
• Een salaris in schaal L van de CAO Woondiensten, met een maximum van € 7.403,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek.
• 8% vakantiegeld én een mooie pensioenregeling volgens de CAO Woondiensten.
• Een fijne werkplek in het frisse en moderne kantoor, op een steenworp afstand van Leiden station. Je hebt de mogelijkheid om hybride te werken, en krijgt een laptop en mobiele telefoon.
• Leuke extra’s zoals een vitaliteitsbudget, de mogelijkheid om je functiegericht verder te ontwikkelen én een ruim persoonlijk opleidingsbudget.
• Een team met een informele sfeer dat voor elkaar klaarstaat en vooruit wil.

Procedure
Bij de werving en selectie laat De Sleutels zich bijstaan door het bureau ADJ. Een assessment, een screening (met referenties) en een diplomacheck maken deel uit van deze procedure. Bij indiensttreding vraagt De Sleutels een VOG aan. Solliciteren kan via het sollicitatieformulier op de website.

De Sleutels en ADJ geloven in de kracht van verschillende achtergronden en perspectieven. Daarom nodigen wij kandidaten die hieraan een bijdrage leveren van harte uit te reageren.

Jouw reactie, voorzien van motivatiebrief en CV, zien wij graag zo spoedig mogelijk doch uiterlijk donderdag 19 juni tegemoet.

Contactpersoon
Ronald Gaartman | E-mailadres: ronald@adj.nl | Telefoonnummer: 06-22233604.